Кому положены ипотечные каникулы
1 мая 2019 года В.В. Путин подписал закон об ипотечных каникулах, закрепляющий за заемщиками право на оформление отсрочки по платежам за ипотеку и смягчение условий. Меры приняты для уменьшения финансового бремени, если человек временно не может выполнять обязательства по кредитному договору.
Банк одобряет ипотечные каникулы в следующих ситуациях:✎Человек потерял работу и встал на учет в Центр занятости населения ✎Получил инвалидность 1 или 2 группы ✎Находится на больничном свыше двух месяцев. Сюда же включают отпуск по беременности и родам ✎Произошло снижение дохода в течение последних 2 месяцев от 30% (для расчета берут среднемесячные данные за последний год). Ежемесячный платеж должен превысить половину нового ежемесячного дохода, взятого в среднем за 12 месяцев ✎Прибавление в семействе (рождение или усыновление ребенка). Либо один из членов семьи признан инвалидом 1–2 группы. Доход должен упасть минимум на 20%. Ипотечный платеж должен превышать 40% от доходаПеред тем, как оформить каникулы, проверьте, соответствуете ли вы перечисленным критериям. Иначе есть риск отказа.
Причины могут быть разные: начиная от рождения ребенка, лишения квартальной премии, до увеличения числа иждивенцев. Когда для обретения стабильности в финансах требуется время, отсрочка по ипотечным платежам станет отличным выходом из ситуации.
Еще относительно недавно ипотечные каникулы предоставлялись лишь отдельными банками под видом реструктуризации или рефинансирования ипотеки. Но если раньше эта «привилегия» рассматривалась скорее, как маркетинговый ход, то сегодня согласовать отсрочку обязан любой банк.
Это регулирует закон об ипотечных каникулах № 76-ФЗ, действующий с августа 2019.